Pourquoi devrai-je utiliser un courtier hypothécaire?
Lorsque vous vous adressez à votre banque vous êtes en contact qu'avec un seul prêteur. Les institutions financières offrent une large gamme de taux, de termes et de conditions. Les prêteurs ne sont pas tous identiques. Nous négocions avec beaucoup de prêteurs, obtenons les meilleurs taux, les meilleurs prêts en fonction de vos besoins.

Nous vérifions la disponibilité des taux et des options avec plus de prêteurs que vous ne pourriez le faire vous-même. Nous vous trouverons le meilleur produit hypothécaire avec les meilleures conditions et à un taux défiant toute concurrence.

Utiliser les services de l'Équipe de planification hypothécaire est pratique et facile. Et il n'y a rien à payer pour nos services.

Pourquoi est-ce que vos taux sont plus bas que ceux offerts par les banques?
Comme pour beaucoup de transactions, le volume d'affaire est la clé pour l'obtention de meilleurs taux. En tant que consultants hypothécaires nous transigeons un fort volume de prêts avec diverses institutions financières. C'est pour cette raison que nous avons accès à des taux plus bas et que nous recevons quotidiennement des mises à jour sur les taux.

Pour qui travaille l'équipe de planification hypothécaire des membres de Pouvoir Syndical?
Nous travaillons pour vous, et non pour la banque. Nous étudions constamment le marché des prêts hypothécaires afin de sélectionner les prêteurs appropriés pour vous fournir le prêt le plus adapté à vos besoins. Nous effectuons toute la recherche nécessaire pour déterminer les meilleurs taux et conditions disponibles à partir de plus de 40 prêteurs différents. Nous nous occupons de tout, de la sélection de la meilleure hypothèque par rapport à votre situation jusqu'aux démarches administratives pour faire approuver votre demande.

Comment est-ce que l'équipe de planification hypothécaire des membres de Pouvoir Syndical est payée pour ses services?
Les institutions financières et les prêteurs nous payent une commission basée sur les prêts que nous leur apportons. Cela ne vous coûte rien.

Votre offre est valable combien de temps?
La plupart des prêteurs vont garantir un taux d’intérêt de 90 à 120 jours et l'ajuster à la baisse si les taux baissent pendant cette période.

Quels types de clients utilisent vos services?
• Acheteurs d'une première propriété
• Clients qui cherchent à refinancer leur propriété
• Clients dont le prêt hypothécaire arrive à
échéance
• Clients qui ont besoin d'une pré-autorisation
• Clients qui souhaitent faire un retrait d’équité.

Quels autres types de programmes hypothécaires offrez-vous?
En plus d'offrir des prêts conventionnels et des prêts assurés SCHL, nous offrons aussi des marges de crédit hypothécaires. Ce type de prêt peut être judicieux lorsque l'on rénove car il permet à l'emprunteur de ne sortir que les fonds nécessaires par rapport à l'équité de la propriété qui s'est accumulée.

Comment est-ce que les prêteurs analysent-ils ma qualification au crédit?
Les prêteurs hypothécaires utilisent cinq critères de base pour commencer le processus :

1. La valeur nette
2. La mise de fond
3. Ratio ABD (amortissement brut de la dette)
4. Ratio ATD (amortissement total de la dette)
5. Historique de crédit

Si votre demande répond aux exigences minimum de l'industrie pour chacun de ces critères, vous pourrez choisir les meilleurs conditions et taux disponibles aujourd'hui. Nous présenterons votre demande de prêt sous son meilleur jour et si nous ne pouvons y arriver avec un prêteur classique, il y a toujours d'autres prêteurs disposés à étudier une situation particulière. C'est un domaine dans lequel notre expérience compte beaucoup.

Si vous souhaitez savoir si vous vous qualifiez en fonction de votre situation financière actuelle, simplement remplir la demande en ligne. Nous vous appellerons pour discuter de vos besoins.

L'industrie du courtage est-elle encadrée?
Oui. Chaque province réglemente le courtage hypothécaire. Tous les consultants de l'Équipe de planification hypothécaire des membres du Pouvoir Syndical possèdent un permis et sont enregistrés auprès de cet organisme de réglementation. Nous sommes aussi membres de l'Association Canadienne des Courtiers Hypothécaires Accrédités (ACCHA) et du Bureau d'éthique commerciale (Better Business Bureau).

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